96 Rue du Leman, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Leman, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°148 et de n°94 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Leman, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1182 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Véreitre à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 858 mètres
Ventes au 96 Rue du Leman
Les 2 ventes au 96 Rue du Leman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Leman, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Leman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Leman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Leman dans son marché local
Prix du 96 Rue du Leman par rapport à la voie
Sur Rue du Leman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 96 Rue du Leman se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Leman par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Leman se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 9.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Leman à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Leman est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
