87 Chemin des vergers, 74520 Chevrier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin des vergers, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Chemin des vergers, 74520 Chevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chevrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1551 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Comme 3 pommes CHEVRIER à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Chemin des vergers
Aucune vente n'a été recensée au 87 Chemin des vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin des vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Chemin des vergers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin des vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin des vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin des vergers dans son marché local
Prix du 87 Chemin des vergers par rapport à la voie
Sur Chemin des vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 87 Chemin des vergers se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin des vergers par rapport à Chevrier et à Haute-Savoie
À Chevrier, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Chemin des vergers se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Chevrier et 8.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Chemin des vergers à Chevrier
Le loyer moyen estimé au 87 Chemin des vergers est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Chevrier, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevrier a baissé de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au premier semestre 2021 à 4 413 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 220 €/m² sur la période récente.
