100 Allée des Grands Journaux, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Allée des Grands Journaux, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°72 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Allée des Grands Journaux, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 223 mètres
- - Cluses à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 369 mètres
Ventes au 100 Allée des Grands Journaux
Une vente a été recensée au 100 Allée des Grands Journaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Allée des Grands Journaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Allée des Grands Journaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Allée des Grands Journaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Allée des Grands Journaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Allée des Grands Journaux dans son marché local
Prix du 100 Allée des Grands Journaux par rapport à la voie
Sur Allée des Grands Journaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 100 Allée des Grands Journaux se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Allée des Grands Journaux par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Allée des Grands Journaux se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Cluses et 48.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Allée des Grands Journaux à Cluses
Le loyer moyen estimé au 100 Allée des Grands Journaux est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
