Rue de Duclus, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Duclus, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 484 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Duclus dans son marché local
Prix Rue de Duclus par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Duclus se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 43.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Duclus à Cluses
Le loyer moyen estimé Rue de Duclus est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Duclus
Les ventes enregistrées Rue de Duclus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Duclus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 308 mètres
- - Cluses à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 414 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Duclus
Adresses Rue de Duclus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Duclus, classées par tranches de numéros.
