16 Allée des Grands Journaux, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Grands Journaux, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°60 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Grands Journaux, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2288 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 180 mètres
- - Cluses à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Grands Journaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Grands Journaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Grands Journaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Grands Journaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Grands Journaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Grands Journaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Grands Journaux dans son marché local
Prix du 16 Allée des Grands Journaux par rapport à la voie
Sur Allée des Grands Journaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 16 Allée des Grands Journaux se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Grands Journaux par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Grands Journaux se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Grands Journaux à Cluses
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Grands Journaux est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
