16 Allée des rossignols, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des rossignols, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 27.64 % à celui du n°26 et de n°41.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 16 Allée des rossignols, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°5644 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5622 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pointe De Criou à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 485 mètres
Ventes au 16 Allée des rossignols
Les 2 ventes au 16 Allée des rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des rossignols, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des rossignols dans son marché local
Prix du 16 Allée des rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 16 Allée des rossignols se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des rossignols par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée des rossignols se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Cluses et -40.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
