26 Allée des rossignols, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des rossignols, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 38.2 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 26 Allée des rossignols, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5645 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pointe De Criou à 23 mètres
- - Cluses à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée des rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée des rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée des rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée des rossignols, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des rossignols dans son marché local
Prix du 26 Allée des rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 26 Allée des rossignols se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des rossignols par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée des rossignols se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -17.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
