350 Chemin du Fresney, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Chemin du Fresney, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°360 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°297.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Chemin du Fresney, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4950 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pointe De Criou à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1191 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 755 mètres
Ventes au 350 Chemin du Fresney
Les 3 ventes au 350 Chemin du Fresney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Chemin du Fresney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Chemin du Fresney, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Chemin du Fresney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Chemin du Fresney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Chemin du Fresney dans son marché local
Prix du 350 Chemin du Fresney par rapport à la voie
Sur Chemin du Fresney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 350 Chemin du Fresney se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Chemin du Fresney par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Chemin du Fresney se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 36.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Chemin du Fresney à Cluses
Le loyer moyen estimé au 350 Chemin du Fresney est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
