9 Rue des cottages, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des cottages, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des cottages, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1905 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Fond Sardagne à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 1123 mètres
Ventes au 9 Rue des cottages
Une vente a été recensée au 9 Rue des cottages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des cottages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des cottages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des cottages dans son marché local
Prix du 9 Rue des cottages par rapport à la voie
Sur Rue des cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 9 Rue des cottages se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des cottages par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des cottages se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 42.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des cottages à Cluses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des cottages est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
