3 Rue du faubourg Saint-Nicolas, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du faubourg Saint-Nicolas, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5134 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 128 mètres
- - Cluses à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du faubourg Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du faubourg Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du faubourg Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du faubourg Saint-Nicolas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du faubourg Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du faubourg Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du faubourg Saint-Nicolas à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du faubourg Saint-Nicolas est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 7.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
