Rue du faubourg Saint-Nicolas, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du faubourg Saint-Nicolas, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 217 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du faubourg Saint-Nicolas dans son marché local
Prix Rue du faubourg Saint-Nicolas par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du faubourg Saint-Nicolas se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du faubourg Saint-Nicolas à Cluses
Le loyer moyen estimé Rue du faubourg Saint-Nicolas est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du faubourg Saint-Nicolas
Les ventes enregistrées Rue du faubourg Saint-Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du faubourg Saint-Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 100 mètres
- - Cluses à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du faubourg Saint-Nicolas
Adresses Rue du faubourg Saint-Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du faubourg Saint-Nicolas, classées par tranches de numéros.
