9 Rue Louis Breguet, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Breguet, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°15 et du 11.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Breguet, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4867 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Charles Poncet à 207 mètres
- - Cluses à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Breguet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Breguet dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Breguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 9 Rue Louis Breguet se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Breguet par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Breguet se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 43.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Breguet à Cluses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Breguet est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
