71 Chemin de l'Oree des Pistes, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de l'Oree des Pistes, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°31 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de l'Oree des Pistes, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 71 Chemin de l'Oree des Pistes
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin de l'Oree des Pistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de l'Oree des Pistes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Chemin de l'Oree des Pistes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de l'Oree des Pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de l'Oree des Pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de l'Oree des Pistes dans son marché local
Prix du 71 Chemin de l'Oree des Pistes par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Oree des Pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 71 Chemin de l'Oree des Pistes se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de l'Oree des Pistes par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de l'Oree des Pistes se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Combloux et 19.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de l'Oree des Pistes à Combloux
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de l'Oree des Pistes est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
