281 Chemin de la Promenade, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Chemin de la Promenade, affiche un prix moyen de 6 890 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°279 et de n°277.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Chemin de la Promenade, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°4720 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4910 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 753 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 563 mètres
Ventes au 281 Chemin de la Promenade
Les 2 ventes au 281 Chemin de la Promenade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Chemin de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Chemin de la Promenade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Chemin de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Chemin de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Chemin de la Promenade dans son marché local
Prix du 281 Chemin de la Promenade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 890 €/m², le 281 Chemin de la Promenade se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Chemin de la Promenade par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Chemin de la Promenade se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 57.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Chemin de la Promenade à Combloux
Le loyer moyen estimé au 281 Chemin de la Promenade est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
