107 Chemin de Plan Morand, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Chemin de Plan Morand, affiche un prix moyen de 7 697 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°111 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Chemin de Plan Morand, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 261 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feug à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Chemin de Plan Morand
Aucune vente n'a été recensée au 107 Chemin de Plan Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Chemin de Plan Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Chemin de Plan Morand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Chemin de Plan Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Chemin de Plan Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Chemin de Plan Morand dans son marché local
Prix du 107 Chemin de Plan Morand par rapport à la voie
Sur Chemin de Plan Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 642 €/m². Avec un prix moyen de 7 697 €/m², le 107 Chemin de Plan Morand se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Chemin de Plan Morand par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Chemin de Plan Morand se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 75.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Chemin de Plan Morand à Combloux
Le loyer moyen estimé au 107 Chemin de Plan Morand est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
