7 Impasse de la Pierre a Granon, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Pierre a Granon, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°40 et du 3.98 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Pierre a Granon, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Combloux.
1 niveau - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5490 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graniteur à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 698 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Pierre a Granon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Pierre a Granon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Pierre a Granon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Pierre a Granon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Pierre a Granon dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Pierre a Granon par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pierre a Granon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 7 Impasse de la Pierre a Granon se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Pierre a Granon par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Pierre a Granon se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Combloux et 7.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Pierre a Granon à Combloux
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Pierre a Granon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
