29 Impasse du Glissoir, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse du Glissoir, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 et du 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse du Glissoir, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Combloux.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5528 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graniteur à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 631 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse du Glissoir
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse du Glissoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Glissoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Glissoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse du Glissoir dans son marché local
Prix du 29 Impasse du Glissoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Glissoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 29 Impasse du Glissoir se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse du Glissoir par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse du Glissoir se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Combloux et 3.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse du Glissoir à Combloux
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse du Glissoir est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
