2 Rondeau des Miages, 74920 Combloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rondeau des Miages, affiche un prix moyen de 8 718 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rondeau des Miages, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Combloux.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4528 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 989 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rondeau des Miages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rondeau des Miages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rondeau des Miages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rondeau des Miages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rondeau des Miages dans son marché local
Prix du 2 Rondeau des Miages par rapport à la voie
Sur Rondeau des Miages, le prix moyen des maisons s'établit à 11 315 €/m². Avec un prix moyen de 8 718 €/m², le 2 Rondeau des Miages se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rondeau des Miages par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des maisons atteint 10 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rondeau des Miages se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Combloux et 65.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 435 900 € au 2 Rondeau des Miages à Combloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 898 € en assurant vous-même les visites, ou 5 449 € si le professionnel les prend en charge.
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