2804 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2804 route de la Cry-Cuchet, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°2808 et de 13.3 % à celui du n°2806.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
À propos du 2804 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 985 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4163 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2604 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1373 mètres
Ventes au 2804 route de la Cry-Cuchet
Les 9 ventes au 2804 route de la Cry-Cuchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2804 route de la Cry-Cuchet dans son marché local
Prix du 2804 route de la Cry-Cuchet par rapport à la voie
Sur route de la Cry-Cuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 2804 route de la Cry-Cuchet se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2804 route de la Cry-Cuchet par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2804 route de la Cry-Cuchet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Combloux et 26.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 5.65 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
