35 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 route de la Cry-Cuchet, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°37 et du 5.39 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 19 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 30 parkings - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 606 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 35 route de la Cry-Cuchet
Aucune vente n'a été recensée au 35 route de la Cry-Cuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 route de la Cry-Cuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 route de la Cry-Cuchet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 route de la Cry-Cuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 route de la Cry-Cuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 route de la Cry-Cuchet dans son marché local
Prix du 35 route de la Cry-Cuchet par rapport à la voie
Sur route de la Cry-Cuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 35 route de la Cry-Cuchet se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 route de la Cry-Cuchet par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 route de la Cry-Cuchet se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Combloux et 28.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 route de la Cry-Cuchet à Combloux
Le loyer moyen estimé au 35 route de la Cry-Cuchet est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
