924 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 924 route de la Cry-Cuchet, affiche un prix moyen de 8 026 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°922 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°926.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 924 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 924 route de la Cry-Cuchet
Aucune vente n'a été recensée au 924 route de la Cry-Cuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 924 route de la Cry-Cuchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 924 route de la Cry-Cuchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 924 route de la Cry-Cuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 924 route de la Cry-Cuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 924 route de la Cry-Cuchet dans son marché local
Prix du 924 route de la Cry-Cuchet par rapport à la voie
Sur route de la Cry-Cuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 8 026 €/m², le 924 route de la Cry-Cuchet se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 924 route de la Cry-Cuchet par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 924 route de la Cry-Cuchet se situe 38.24 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 82.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 924 route de la Cry-Cuchet à Combloux
Le loyer moyen estimé au 924 route de la Cry-Cuchet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
