198 Route des Brons, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Route des Brons, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Route des Brons, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 32 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3506 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 198 Route des Brons
Les 10 ventes au 198 Route des Brons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Route des Brons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Route des Brons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Route des Brons dans son marché local
Prix du 198 Route des Brons par rapport à la voie
Sur Route des Brons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 198 Route des Brons se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Route des Brons par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Route des Brons se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Combloux et 29.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Route des Brons à Combloux
Le loyer moyen estimé au 198 Route des Brons est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
