207 Route des Brons, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 Route des Brons, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 Route des Brons, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Combloux.
2 niveaux - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3508 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 207 Route des Brons
Aucune vente n'a été recensée au 207 Route des Brons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 Route des Brons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 Route des Brons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 Route des Brons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 Route des Brons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 Route des Brons dans son marché local
Prix du 207 Route des Brons par rapport à la voie
Sur Route des Brons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 912 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 207 Route des Brons se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 207 Route des Brons par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 Route des Brons se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 39.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 Route des Brons à Combloux
Le loyer moyen estimé au 207 Route des Brons est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
