320 Route d'annemasse, 74130 Contamine-sur-Arve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Route d'annemasse, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°307 et de n°348.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Route d'annemasse, 74130 Contamine-sur-Arve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Contamine-sur-Arve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 436 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Contamine-sur-Arve à 232 mètres
- - Ecole primaire publique Chateau de Villy CONTAMINE SUR ARVE à 830 mètres
Ventes au 320 Route d'annemasse
Les 4 ventes au 320 Route d'annemasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Route d'annemasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Route d'annemasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Route d'annemasse dans son marché local
Prix du 320 Route d'annemasse par rapport à la voie
Sur Route d'annemasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 320 Route d'annemasse se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Route d'annemasse par rapport à Contamine-sur-Arve et à Haute-Savoie
À Contamine-sur-Arve, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Route d'annemasse se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Contamine-sur-Arve et 1.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Route d'annemasse à Contamine-sur-Arve
Le loyer moyen estimé au 320 Route d'annemasse est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Contamine-sur-Arve, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contamine-sur-Arve a baissé de 11.83 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 095 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 463 €/m² sur la période récente.
