348 Route d'annemasse, 74130 Contamine-sur-Arve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 348 Route d'annemasse, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°320 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°307.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Route d'annemasse, 74130 Contamine-sur-Arve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Contamine-sur-Arve.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Contamine-sur-Arve à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Chateau de Villy CONTAMINE SUR ARVE à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 348 Route d'annemasse
Aucune vente n'a été recensée au 348 Route d'annemasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Route d'annemasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Route d'annemasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Route d'annemasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Route d'annemasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Route d'annemasse dans son marché local
Prix du 348 Route d'annemasse par rapport à la voie
Sur Route d'annemasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 348 Route d'annemasse se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Route d'annemasse par rapport à Contamine-sur-Arve et à Haute-Savoie
À Contamine-sur-Arve, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Route d'annemasse se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Contamine-sur-Arve et 11.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Route d'annemasse à Contamine-sur-Arve
Le loyer moyen estimé au 348 Route d'annemasse est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Contamine-sur-Arve, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Contamine-sur-Arve a baissé de 11.83 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 095 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 044 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 463 €/m² sur la période récente.
