89 Route du château, 74350 Copponex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route du château, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°56 et de n°144.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route du château, 74350 Copponex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Copponex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbuisson à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique COPPONEX à 1082 mètres
Ventes au 89 Route du château
Les 7 ventes au 89 Route du château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route du château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route du château dans son marché local
Prix du 89 Route du château par rapport à la voie
Sur Route du château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 89 Route du château se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route du château par rapport à Copponex et à Haute-Savoie
À Copponex, le prix moyen des appartements atteint 4 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route du château se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Copponex et 8.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route du château à Copponex
Le loyer moyen estimé au 89 Route du château est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Copponex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Copponex a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 355 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 946 €/m² sur la période récente.
