23 Chemin de l'Essert, 74800 Cornier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de l'Essert, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de l'Essert, 74800 Cornier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cornier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2620 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Epinette CORNIER à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique CORNIER à 454 mètres
Ventes au 23 Chemin de l'Essert
Les 6 ventes au 23 Chemin de l'Essert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de l'Essert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de l'Essert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de l'Essert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de l'Essert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de l'Essert dans son marché local
Prix du 23 Chemin de l'Essert par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Essert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 23 Chemin de l'Essert se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de l'Essert par rapport à Cornier et à Haute-Savoie
À Cornier, le prix moyen des appartements atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de l'Essert se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Cornier et 18.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de l'Essert à Cornier
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de l'Essert est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Cornier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornier a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 556 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 150 € au 23 Chemin de l'Essert à Cornier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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