31 Chemin de la Mouille, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Mouille, affiche un prix moyen de 4 729 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de la Mouille, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2259 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Altéa P+R à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de la Mouille
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de la Mouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de la Mouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de la Mouille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Mouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Mouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Mouille dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Mouille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mouille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 31 Chemin de la Mouille se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Mouille par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de la Mouille se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 7.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de la Mouille à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de la Mouille est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
