26 Chemin des Alouettes, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°18 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Alouettes, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2924 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2945 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Altéa P+R à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sources CRANVES SALES à 1068 mètres
Ventes au 26 Chemin des Alouettes
Les 2 ventes au 26 Chemin des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Alouettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Alouettes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Alouettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 26 Chemin des Alouettes se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Alouettes par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Alouettes se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 9.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Alouettes à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Alouettes est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
