438 Chemin du Beulet, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 438 Chemin du Beulet, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°423 et de n°366.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Chemin du Beulet, 74380 Cranves-Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picolettes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sources CRANVES SALES à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Chemin du Beulet
Aucune vente n'a été recensée au 438 Chemin du Beulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Chemin du Beulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Chemin du Beulet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Chemin du Beulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Chemin du Beulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Chemin du Beulet dans son marché local
Prix du 438 Chemin du Beulet par rapport à la voie
Sur Chemin du Beulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 438 Chemin du Beulet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Chemin du Beulet par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Chemin du Beulet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 0.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Chemin du Beulet à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 438 Chemin du Beulet est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
