109 Chemin du Plomb, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin du Plomb, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin du Plomb, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3563 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3558 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergue à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1501 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin du Plomb
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin du Plomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin du Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin du Plomb, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin du Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin du Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin du Plomb dans son marché local
Prix du 109 Chemin du Plomb par rapport à la voie
Sur Chemin du Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 109 Chemin du Plomb se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin du Plomb par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin du Plomb se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 5.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin du Plomb à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin du Plomb est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
