102 Impasse des Belosses, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Impasse des Belosses, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°78 et du 0.11 % à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Impasse des Belosses, 74380 Cranves-Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Moliaz à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Impasse des Belosses
Aucune vente n'a été recensée au 102 Impasse des Belosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Impasse des Belosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Impasse des Belosses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Impasse des Belosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Impasse des Belosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Impasse des Belosses dans son marché local
Prix du 102 Impasse des Belosses par rapport à la voie
Sur Impasse des Belosses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 102 Impasse des Belosses se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Impasse des Belosses par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des maisons atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Impasse des Belosses se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et -4.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Impasse des Belosses à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 102 Impasse des Belosses est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cranves-Sales a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 5 386 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.
