509 Route de Borly, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 509 Route de Borly, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°511 et de n°507.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 509 Route de Borly, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Borly à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de l'agglomération Annemassienne EMAA CRANVES SALES à 505 mètres
Ventes au 509 Route de Borly
Une vente a été recensée au 509 Route de Borly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 509 Route de Borly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 509 Route de Borly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 509 Route de Borly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 509 Route de Borly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Route de Borly dans son marché local
Prix du 509 Route de Borly par rapport à la voie
Sur Route de Borly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 509 Route de Borly se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Route de Borly par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Route de Borly se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 10.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 509 Route de Borly à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 509 Route de Borly est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
