1111 Route de Cabouet, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1111 Route de Cabouet, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cranves-Sales.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1649 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1653 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chandouze à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1111 Route de Cabouet
Aucune vente n'a été recensée au 1111 Route de Cabouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1111 Route de Cabouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1111 Route de Cabouet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1111 Route de Cabouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1111 Route de Cabouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1111 Route de Cabouet à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 1111 Route de Cabouet est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cranves-Sales a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 5 386 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.
