1175 Route de Cabouet, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1175 Route de Cabouet, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², identique à celui du n°1162 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1111.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1175 Route de Cabouet, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2608 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chandouze à 184 mètres
Ventes au 1175 Route de Cabouet
Les 3 ventes au 1175 Route de Cabouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1175 Route de Cabouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1175 Route de Cabouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1175 Route de Cabouet dans son marché local
Prix du 1175 Route de Cabouet par rapport à la voie
Sur Route de Cabouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 1175 Route de Cabouet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1175 Route de Cabouet par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 1175 Route de Cabouet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1175 Route de Cabouet à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 1175 Route de Cabouet est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
