312 Route de Thonon, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Route de Thonon, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°292 et de n°282.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Route de Thonon, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3810 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Moliaz à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Route de Thonon
Aucune vente n'a été recensée au 312 Route de Thonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Route de Thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Route de Thonon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Route de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Route de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Route de Thonon dans son marché local
Prix du 312 Route de Thonon par rapport à la voie
Sur Route de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 312 Route de Thonon se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Route de Thonon par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Route de Thonon se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 9.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Route de Thonon à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 312 Route de Thonon est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
