40 Route de Thonon, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Thonon, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°95.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Thonon, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1707 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergue à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 1134 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Thonon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Thonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Thonon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Thonon dans son marché local
Prix du 40 Route de Thonon par rapport à la voie
Sur Route de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 40 Route de Thonon se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Thonon par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Thonon se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 6.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Thonon à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Thonon est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
