134 Route des Pérosais, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Route des Pérosais, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°58 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Route des Pérosais, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picolettes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 302 mètres
Ventes au 134 Route des Pérosais
Une vente a été recensée au 134 Route des Pérosais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Route des Pérosais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 134 Route des Pérosais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Route des Pérosais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Route des Pérosais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Route des Pérosais dans son marché local
Prix du 134 Route des Pérosais par rapport à la voie
Sur Route des Pérosais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 134 Route des Pérosais se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Route des Pérosais par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Route des Pérosais se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 11.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Route des Pérosais à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 134 Route des Pérosais est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
