58 Route des Pérosais, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route des Pérosais, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°134 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°114.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route des Pérosais, 74380 Cranves-Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picolettes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 285 mètres
Ventes au 58 Route des Pérosais
Une vente a été recensée au 58 Route des Pérosais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route des Pérosais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route des Pérosais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route des Pérosais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route des Pérosais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route des Pérosais dans son marché local
Prix du 58 Route des Pérosais par rapport à la voie
Sur Route des Pérosais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 58 Route des Pérosais se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route des Pérosais par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route des Pérosais se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 8.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route des Pérosais à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 58 Route des Pérosais est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
