40 Allée des Mésanges, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 et du 1.75 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Allée des Mésanges, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cruseilles.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3561 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fourches à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 894 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Mésanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 40 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 40 Allée des Mésanges se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Mésanges par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des Mésanges se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et -2.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruseilles a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 184 €/m² au premier semestre 2020 à 5 347 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 220 €/m² sur la période récente.
