165 Impasse de la Taillat, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Impasse de la Taillat, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°185 et de n°221.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Impasse de la Taillat, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 57 parkings - 1921 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2755 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2756 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2758 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2759 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2757 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fourches à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 723 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Impasse de la Taillat
Aucune vente n'a été recensée au 165 Impasse de la Taillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Impasse de la Taillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Impasse de la Taillat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Impasse de la Taillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Impasse de la Taillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Impasse de la Taillat dans son marché local
Prix du 165 Impasse de la Taillat par rapport à la voie
Sur Impasse de la Taillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 165 Impasse de la Taillat se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Impasse de la Taillat par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Impasse de la Taillat se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 9.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Impasse de la Taillat à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 165 Impasse de la Taillat est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
