88 Place de l'Eglise, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°73 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Place de l'Eglise, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1002 mètres
- - Collège Louis Armand à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 88 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Place de l'Eglise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 88 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 88 Place de l'Eglise se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Place de l'Eglise par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Place de l'Eglise se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 16.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Place de l'Eglise à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 88 Place de l'Eglise est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
