758 Route des Dronières, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 758 Route des Dronières, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², identique à celui du n°720 et de n°726.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 758 Route des Dronières, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3039 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3035 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2539 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3037 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudrets à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 140 mètres
- - Collège Louis Armand à 1183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 1152 mètres
Absence de ventes récentes au 758 Route des Dronières
Aucune vente n'a été recensée au 758 Route des Dronières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 758 Route des Dronières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 758 Route des Dronières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 758 Route des Dronières dans son marché local
Prix du 758 Route des Dronières par rapport à la voie
Sur Route des Dronières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 758 Route des Dronières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 758 Route des Dronières par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 758 Route des Dronières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 758 Route des Dronières à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 758 Route des Dronières est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
