833 Route du Noiret, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 833 Route du Noiret, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°800 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°872.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 833 Route du Noiret, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1735 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noiret à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 833 Route du Noiret
Aucune vente n'a été recensée au 833 Route du Noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 833 Route du Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 833 Route du Noiret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 833 Route du Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 833 Route du Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 833 Route du Noiret dans son marché local
Prix du 833 Route du Noiret par rapport à la voie
Sur Route du Noiret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 833 Route du Noiret se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 833 Route du Noiret par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 833 Route du Noiret se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 9.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 833 Route du Noiret à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 833 Route du Noiret est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
