84 Rue des Fontaines, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°130 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue des Fontaines, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 254 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4076 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 84 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 84 Rue des Fontaines se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue des Fontaines par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue des Fontaines se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 1.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue des Fontaines à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 84 Rue des Fontaines est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
