Rue des Remparts, 74350 Cruseilles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 130 € à 4 711 €

Maison

Prix moyen au m²

3 608 €

de 2 854 € à 4 685 €

Rue des Remparts, 74350 Cruseilles, affiche un prix moyen de 4 068 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.21 €

17.18 € – 23.24 €

Rentabilité indicative

5.96 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Remparts dans son marché local

Prix Rue des Remparts par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie

À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 269 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Remparts se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 7.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Remparts à Cruseilles

Le loyer moyen estimé Rue des Remparts est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.56 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eglise, 74350 Cruseilles(4,098 €)

Rue des Frères, 74350 Cruseilles(4,580 €)

Rue du Corbet, 74350 Cruseilles(4,250 €)

Passage Dodoley, 74350 Cruseilles(4,029 €)

Place de la Mairie, 74350 Cruseilles(3,916 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Remparts

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège L.armand à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1080 mètres
- Collège Louis Armand à 328 mètres
- Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 208 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Remparts

Rue des Remparts est située dans le quartier Cruseilles. Elle compte 5058 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue des Remparts

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Remparts, classées par tranches de numéros.

20 Rue des Remparts, 74350 Cruseilles

Biens en vente à proximité du Rue des Remparts

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Remparts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.