21 Rue du Corbet, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Corbet, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Corbet, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1006 mètres
- - Collège Louis Armand à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Corbet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Corbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Corbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Corbet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Corbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Corbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Corbet dans son marché local
Prix du 21 Rue du Corbet par rapport à la voie
Sur Rue du Corbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 21 Rue du Corbet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Corbet par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Corbet se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 7.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Corbet à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Corbet est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
