7 Rue du Corbet, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Corbet, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Corbet, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1001 mètres
- - Collège Louis Armand à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Corbet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Corbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Corbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Corbet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Corbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Corbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Corbet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Corbet par rapport à la voie
Sur Rue du Corbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 7 Rue du Corbet se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Corbet par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Corbet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 4.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Corbet à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Corbet est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
