80 Allée des colombes, 74540 Cusy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Allée des colombes, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Allée des colombes, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cusy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1584 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 370 mètres
Ventes au 80 Allée des colombes
Une vente a été recensée au 80 Allée des colombes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allée des colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allée des colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allée des colombes dans son marché local
Prix du 80 Allée des colombes par rapport à la voie
Sur Allée des colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 80 Allée des colombes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allée des colombes par rapport à Cusy et à Haute-Savoie
À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Allée des colombes se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Cusy et 14.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Allée des colombes à Cusy
Le loyer moyen estimé au 80 Allée des colombes est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.56 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 350 € au 80 Allée des colombes à Cusy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 754 € si le professionnel les prend en charge.
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