26 Chemin des lilas, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des lilas, affiche un prix moyen de 7 125 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des lilas, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Demi-Quartier.
1 niveau - 1878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3612 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des lilas dans son marché local
Prix du 26 Chemin des lilas par rapport à la voie
Sur Chemin des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 133 €/m². Avec un prix moyen de 7 125 €/m², le 26 Chemin des lilas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des lilas par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des lilas se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 62.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des lilas à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des lilas est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
